Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 18
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: AGENA Reality s.r.o. » Služby

Služby a cena

ZA CO PLATÍM REALITNÍMU ZPROSTŘEDKOVATELI?


Příprava PRODEJE NEMOVITOSTI

  • Právní a technické prověření stavu nemovitosti (due diligence).
  • Posouzení požadované ceny, vypracování cenového reportu z historie skutečných prodejních cen uvedených v katastru nemovitostí a dalších parametrů. Stanovení a odsouhlasení prodejní ceny.
  • Návrh přípravy nemovitosti na prodej (Home Staging).
  • Pořízení profesionální foto a video dokumentace nemovitosti, natočení dronem, průchody se stabilizátorem, 3D scan apod.
  • Poradenství v průběhu prodeje nemovitosti.​

MARKETING, PREZENTACE A REKLAMA

  • Export odsouhlasené prezentace na stránky realitní kanceláře, vybrané realitní portály a sociální sítě (Youtube, Facebook, Instagram apod.).
  • Umístění poutací plachty či banneru na nemovitost (je-li možnost).
  • Přímé oslovení klientů z interní databáze poptávajících.

PRODEJ

  • Detailní znalost nemovitosti (makléř má omezený počet obchodních případů, aby se jim mohl plně věnovat), lokality a místní orientace (služby, lékař, školství, doprava, zeleň, sport, relax, zábava apod.)
  • Pravidelné generování reportů o průběhu prodeje, počtu zájemců a prohlídek, jejich reakce a dotazy. Následná komunikace s klientem a doporučení dalšího postupu.
  • Osobní účast při prohlídkách se zájemci a vedení procesu prezentace nemovitosti.

PRÁVNÍ SLUŽBY SPOJENÉ S PRODEJEM NEMOVITOSTI

  • Uzavření Rezervační smlouvy a přijetí rezervačního poplatku.
  • Asistence při zajištění pokladů pro vyřízení hypotečního úvěru, jednání s bankovním odhadcem apod.
  • Zajištění kompletní právní dokumentace plně pojištěnou advokátní kanceláří:
  1. Smlouva o budoucí kupní smlouvě – hradí realitní kancelář*
  2. Kupní smlouva a návrh na vklad do katastru nemovitostí – hradí realitní kancelář*
  3. Smlouva o advokátní úschově a úschova u advokátní kanceláře – hradí realitní kancelář*
  4. Dohoda o převodu členských práv a povinností (družstvo) - hradí realitní kancelář*
  5. Vložení smluv a návrhu na vklad do katastru nemovitostí – poplatek hradí realitní kancelář*
  • Komunikace s družstvem, organizace schůzky a následný převod.
  • Poradenství a asistence při převodu médií, přípravě daňového přiznání, vypracování energetického štítku (PENB), znaleckého posudku autorizovaným znalcem či odhadcem a příprava předávacího protokolu. Předání nemovitosti.

*  pokud je celková výše provize realitní kanceláře vyšší nebo rovna 100.000 Kč bez DPH. V opačném případě je účtována úhrada dle platného sazebníku advokátní kanceláře.