| Cena | 13 995 000 Kč |
| informace u RK | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Havlíčkova 435, Třebechovice pod Orebem |
| Okres | Hradec Králové |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 436 m² |
| Plocha pozemku | 2.452 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1935 |
Hledáte nemovitost s jedinečnou atmosférou, historií a mimořádným potenciálem?
K prodeji nabízíme prvorepublikovou vilu situovanou v klidné vilové čtvrti v Třebechovicích pod Orebem. Dům si dodnes zachovává charakter své doby a představuje ideální příležitost pro nového majitele, který mu prostřednictvím citlivé rekonstrukce navrátí původní eleganci a noblesu.
Vila je v původním stavu před rekonstrukcí, díky čemuž nabízí široké možnosti budoucího využití. Může se stát reprezentativním rodinným sídlem, vícegeneračním domem nebo zajímavou investiční nemovitostí.
Obytná plocha domu činí přibližně 436 m². V 1. NP se nachází dispozice 4+0 s terasou a přímým vstupem na zahradu a dále 2+kk, rovněž s terasou a vstupem na zahradu. Ve 2. NP je bytová jednotka 3+1 s terasou a vstupem na půdu.
Další potenciál nabízí podkroví, kde je možné vybudovat novou bytovou jednotku o dispozici 3+kk. Prostorný sklep s garáží lze podle potřeb budoucího majitele využít či přestavět například na vinotéku, domácí wellness, technické zázemí, ordinaci, kanceláře nebo další praktické prostory.
Také přízemí domu díky své dispozici umožňuje vytvoření ordinace, kanceláří či ateliéru. Celkové uspořádání nemovitosti tak poskytuje značnou flexibilitu a prostor pro nejrůznější způsoby využití.
Vila stojí na rozlehlém pozemku o výměře 2.452 m². Součástí pozemku je také menší domek, který může sloužit jako zahradní domek, dílna, prostor pro uskladnění zahradního nábytku a vybavení, zázemí pro práci na zahradě nebo příjemné místo k odpočinku.
V zadní části pozemku je navíc možné vybudovat další menší objekt, například pro podnikatelské nebo rekreační využití či jako rozšíření stávajícího obytného prostoru.
Výjimečnou součástí celé nemovitosti je rozlehlá zahrada. Na pozemku o velikosti 2.452 m² se nachází původní bazén a díky vzrostlým stromům nabízí zahrada vysokou míru soukromí a atmosféru klidného lesního parku.
Budoucí majitel zde může vytvořit elegantní zahradu s moderním bazénem, romantický park s příjemnými zákoutími pro odpočinek nebo prostor doplnit další budovou určenou například k rekreačním či wellness účelům.
Velkou předností je také lokalita. V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody, školy, školky, koupaliště i sportoviště. Nechybí autobusové ani vlakové spojení a do Hradce Králové se autem dostanete během několika minut. Z horních pater vily se navíc otevírá krásný výhled do okolí.
Tato prvorepubliková vila s velkorysým pozemkem představuje nejen zajímavou nemovitost, ale především příležitost vytvořit výjimečné místo pro bydlení, podnikání či investici a zároveň navázat na charakter a eleganci její historie.
