| Cena | cena k jednání |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Ostatní komerční nemovitosti |
| Lokalita | Havlíčkova 435, Třebechovice pod Orebem |
| Okres | Hradec Králové |
| Užitná plocha | 436 m² |
| Plocha pozemku | 2.452 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1935 |
Hledáte reprezentativní nemovitost pro podnikání, která nabídne dostatek prostoru, dobrou dopravní dostupnost a široké možnosti budoucího využití?
Nabízíme prvorepublikovou vilu v atraktivní lokalitě v Třebechovicích pod Orebem, v blízkosti vlakového nádraží. Nemovitost je vhodná pro zřízení kancelářských prostor, ordinací, sídla společnosti, ateliéru nebo pro propojení podnikatelského využití s bydlením.
Užitná plocha domu činí přibližně 436 m² a celková výměra pozemku je 2 452 m². Velkou výhodou je umístění v centru obce, kde jsou vlakové i autobusové spoje v docházkové vzdálenosti. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do Hradce Králové.
Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí, což dává budoucímu majiteli možnost upravit jednotlivé prostory přesně podle charakteru a potřeb podnikání.
V 1. NP lze vytvořit například ordinace pro lékaře, terapeuty či kliniky, kancelářské nebo coworkingové prostory, showroom či klientské centrum. Výhodou jsou samostatné vstupy a přímý přístup na zahradu, který může být praktický zejména při provozu služeb určených klientům.
NP je možné využít jako administrativní zázemí, další kanceláře nebo například jako byt pro majitele či zaměstnance.
Podkroví nabízí prostor pro vybudování další jednotky, například kanceláří nebo apartmánu.
Suterén s garáží může sloužit jako technické zázemí, archiv či sklad. V závislosti na budoucím záměru zde lze vytvořit také wellness, rehabilitační prostory nebo zázemí pro doplňkové služby.
Rozlehlý pozemek o výměře 2 452 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro reprezentativní zahradu určenou klientům a zaměstnancům, ale také pro parkování klientů.
Na pozemku se nachází menší vedlejší stavba, kterou lze využít jako sklad, dílnu nebo pro doplňkovou podnikatelskou činnost.
Další možnost představuje výstavba nového objektu, který může sloužit k rozšíření firmy, poskytování dalších služeb nebo jako součást investičního záměru.
Strategická poloha v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost služeb, škol, obchodů i sportovišť. Vlakové a autobusové spojení je snadno dostupné a současně se nemovitost nachází v klidném prostředí vhodném pro klientsky orientované služby.
Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci reprezentativního sídla, flexibilního využití, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobého investičního potenciálu.
Díky své poloze, velikosti a dispozici je vhodná zejména pro podnikání v oblasti zdravotnictví, služeb, administrativy nebo pro kombinaci podnikání a bydlení.
Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou v inzerci použity také vizualizace, které ukazují jednu z možných podob domu a jeho okolí po rekonstrukci.
