Prodej nemovitosti 487 m², Třebechovice pod Orebem, Ev.č.: 21294

Kontaktujte makléře

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání s výbornou dostupností a variabilním využitím? Nabízíme jedinečnou příležitost – prvorepublikovou vilu situovanou v atraktivní lokalitě v blízkosti vlakového nádraží v Třebechovice pod Orebem.

Tato nemovitost je ideální pro zřízení kanceláří, ordinací, sídla firmy, ateliéru či kombinace podnikání a bydlení.

Základní informace
Užitná plocha cca 436 m²
Pozemek o velikosti 2 452 m²
Výborná dostupnost – centrum obce, vlak i autobus v docházkové vzdálenosti
Rychlé spojení do Hradec Králové
Dispozice a možnosti využití

Nemovitost je v původním stavu před rekonstrukcí, což umožňuje kompletní přizpůsobení dle potřeb podnikání:

1. NP – ideální pro:
ordinace (lékaři, terapeuti, kliniky)
kanceláře či coworking
showroom nebo klientské centrum
(výhodou jsou samostatné vstupy a přímý přístup na zahradu)
2. NP:
administrativní zázemí
další kanceláře nebo byt pro majitele / zaměstnance
Podkroví:
možnost vybudování další jednotky (např. kanceláře, apartmán)
Suterén + garáž:
technické zázemí
archiv, sklad
případně wellness, rehabilitace či doplňkové služby
Pozemek a další objekty
Rozlehlý pozemek nabízí:
dostatek prostoru pro parkování klientů
reprezentativní zahradu pro klienty i zaměstnance
Menší vedlejší stavba:
sklad, dílna nebo doplňkové podnikání
Možnost výstavby dalšího objektu:
rozšíření firmy, další služby či investiční záměr
Lokalita

Strategické umístění v centru obce:

v blízkosti služeb, škol, obchodů a sportovišť
výborná dopravní dostupnost (vlak, autobus)
klidné prostředí vhodné pro klientsky orientované služby
Shrnutí

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci:

reprezentativního sídla
flexibilního využití
výborné dostupnosti
dlouhodobého investičního potenciálu

Díky své poloze a dispozici je perfektní pro podnikání v oblasti zdravotnictví, služeb, administrativy či kombinovaného využití.