| Cena | dohodou |
| informace u RK, včetně provize, cena k jednání | |
| Kategorie | Ostatní komerční nemovitosti |
| Lokalita | Říčany |
| Okres | Praha-východ |
| Užitná plocha | 330 m² |
| Plocha pozemku | 480 m² |
| Zastavěná plocha | 60 m² |
| Plocha kanceláří | 60 m² |
| Plocha nebytových prostor | 135 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit města Říčany, v ulici Politických vězňů, Praha-východ. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají nejen stabilní příjem z pronájmu, ale také významný potenciál dalšího rozvoje a zhodnocení nemovitosti.
Součástí nabídky je rodinný dům se čtyřmi bytovými jednotkami, samostatný nebytový objekt a stavební pozemek s možností další výstavby.
Stabilní příjem z pronájmu a možnost rozšíření.
Rodinný dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, které jsou dlouhodobě pronajaty stávajícím nájemníkům. Nový majitel tak získává nemovitost s již fungujícím pronájmem a možností okamžitého výnosu bez nutnosti hledání nových nájemců.
Samostatný nebytový objekt s vlastním vstupem.
Součástí prodeje je rovněž samostatně stojící nebytový objekt s vlastním vstupem. Prostor disponuje sociálním zázemím a dvěma samostatnými místnostmi.
Je vhodný například pro kanceláře jedné společnosti, podnikatelské účely nebo samostatný pronájem jednotlivých kanceláří více nájemcům.
Dům i nebytový objekt mají oddělené vstupy, což zajišťuje soukromí a flexibilitu využití. Na pozemku je zároveň k dispozici parkování pro dvě osobní vozidla.
Stavební pozemek – další investiční potenciál.
Významnou předností této nabídky je také stavební pozemek, který nabízí možnost realizace dalšího rezidenčního projektu.
Pozemek lze využít k výstavbě samostatného rodinného domu nebo rodinného domu s bytovými jednotkami. Tato možnost výrazně rozšiřuje investiční potenciál celé nabídky a otevírá prostor pro další rozvoj.
Projekt plánované výstavby je již k dispozici a zájemcům jej rádi představíme včetně bližších informací.
Budoucí majitel tak získává nejen nemovitost s fungujícími nájemními vztahy, ale také příležitost k realizaci další výstavby v atraktivní lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení.
Výborná lokalita a dopravní dostupnost
Nemovitost se nachází v zavedené zástavbě rodinných domů v klidné, a přitom výborně dostupné části města Říčany.
Velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a vlaková stanice je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Pravidelné vlakové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy.
V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, mateřských škol, sportovišť, plaveckého bazénu, kulturního centra Na Fialce a dalších služeb, které přispívají k vysoké atraktivitě lokality pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem.
Investice s potenciálem dalšího zhodnocení.
Tato nabídka spojuje několik významných investičních výhod – stávající příjem ze čtyř pronajatých bytových jednotek, možnost rozšíření bytových prostor, samostatný nebytový objekt a stavební pozemek určený k další výstavbě.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající pravidelný výnos z pronájmu, tak pro zájemce, kteří chtějí využít potenciál dalšího rezidenčního developmentu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Prahy.
Pro více informací o nemovitosti, stavebním pozemku a připraveném projektu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podrobnosti a domluvíme osobní prohlídku.
