| Cena | 12 490 000 Kč |
| více informací u RK | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Vršovická 699/74, Praha - Vršovice |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Náklady na bydlení | 4.263,-Kč měsíčně + el., plyn |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 80 m² |
| Podlahová plocha | 80 m² |
| Počet podlaží | 6 |
| Podlaží umístění | 6. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 80 m², který se nachází v posledním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice Vršovická.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) a díky své boční orientaci není orientován přímo do hlavní ulice. Nabízí tak příjemnější a klidnější bydlení, zároveň však se všemi výhodami výborně dostupné městské lokality.
Velkou předností bytu je praktická dispozice se třemi neprůchozími pokoji. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemný výhled do zeleně. Dále jsou zde dvě světlé ložnice/pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.
Samostatná kuchyň s jídelní částí je oddělena od obývacího pokoje a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinné fungování. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou.
Z prostorné vstupní chodby jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností, kuchyně, koupelny a na toaletu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Součástí bytu je také malý balkon/lodžie o velikosti cca 1 m² a sklep.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2015. K jeho komfortnímu vybavení patří klimatizace, kterou lze využívat nejen k chlazení a čištění vzduchu, ale také k přitápění. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a kombinace parket, dlažby a dalších praktických podlahových krytin.
Výhodou je umístění v posledním patře domu – nad bytem se již nenachází další bytová jednotka.
Dům je vybaven výtahem a je průběžně udržován. V současnosti má původní fasádu, přičemž je plánována její obnova, která dále zlepší celkový vzhled a standard domu.
Zajímavým benefitem je také možnost koupě bytu jako již fungující investice. V bytě v současnosti bydlí dlouhodobě prověřený nájemce, který jej užívá již přibližně 5 let. V případě zájmu je možné byt převzít i s tímto nájemcem a navázat tak na stávající nájemní vztah. Nový majitel tak může získat investiční nemovitost, která může ihned po převodu dále generovat pravidelný nájemní výnos bez nutnosti hledat nového nájemce.
Stejně tak je možné řešit koupi bytu bez nájemce, tedy pro vlastní bydlení. Nemovitost je proto vhodná jak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt pro sebe či rodinu, tak pro investory hledající stabilní a již zaběhnutou nájemní investici.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Eden, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Vršovice zároveň poskytují široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití – v okolí se nachází sportovní areál Slavia, plavecký bazén a další sportoviště. K procházkám a odpočinku lze využít také nedaleké Havlíčkovy sady a další zelené plochy v okolí.
Výborné spojení MHD umožňuje rychlou dostupnost do centra Prahy i ostatních částí města.
Byt je díky své velikosti, třem neprůchozím pokojům, poslednímu patru, možnosti převzetí s dlouhodobě prověřeným nájemcem a výborné občanské vybavenosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Pro lepší představu jsou v inzerci použity také vizualizace, které ukazují jednu z možných podob bytu.
